此前，天坛两地购买140平方米以上住宅，按持有年限不同，分别征契税1.5%至3%不等。

如果旧房子本身就超过140平方米，公园就需要接盘人承担这笔契税。此轮新政的推出，设谢表明监管对这类需求和市场开始重视了。

但对少数更有购买力的家庭非但鼓励不足，绝商且有所限制。此前房地产政策的指导思路是普惠，拍区就是让尽可能多的家庭有能力有意愿买房。除了在新建小区的规划设计层面上有所限制，天坛对140平方米以上住宅征收更高的契税等则是另一种限制。

可以说，公园城镇居民基本居住需求已经得到满足。不过，设谢目前仍有一些阻碍改善型购房需求的限制未能破除。

也许有人认为，绝商大户型的买家不会在意一两个百分点的契税降幅。

实则不然，拍区因为改善型客户要购置新房时，往往要卖掉旧房。网络图在11月23日的直播中，天坛吴柳芳道歉时记者发现画面背景有一个印有童锦程头像的抱枕，随后她拿着这个抱枕跳舞，并称：这是我老板。

公园童锦程曾担任吴柳芳所在MCN公司的监事。11月19日直播涨粉7、设谢账号粉丝无增长。

11月23日，绝商吴柳芳直播道歉时背景有印有童锦程头像的抱枕，随后她回应粉丝：童锦程是她老板。从数据变化可以看出，拍区吴柳芳涨粉最快的时间就是11月23日网上曝出她与奥运冠军管晨辰口水仗之后。